... IN ENERGIEEFFIZIENTER BAUWEISE!
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VERKAUFSAUFGABE
Wünschen Sie sich ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das moderne Architektur, Attraktivität, Ökologie und Wirtschaftlichkeit verbindet?
Dann nehmen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause oder Anlageobjekt in schöner, gewachsener Wohnlage von Buxtehude-Immenbeck wahr. Auf einem ca. 785 qm großen Grundstück bieten wir nur 6 moderne Wohnungen in energiesparender Bauweise (KfW 296) zum Erwerb an.
Eigentumswohnungen – Modern und energieeffizient
Es werden insgesamt 6 moderne Eigentumswohnungen in gewachsener Wohnlage errichtet.
Das Mehrfamilienhaus fügt sich auch mit seinen gestalterischen Akzenten nahtlos in das gewachsene Bild des Wohngebietes ein.
Das Bauvorhaben wird in eingeschossiger Bauweise mit einem modernen Satteldach einer energieoptimierenden Bauweise errichtet.
Somit werden KEINE fossilen Brennstoffe (Erdgas oder ÖL) mehr benötigt.
Die modernen, verklinkerten Fassaden haben größtenteils hohe Glasfronten und lassen den äußeren Baukörper transparent und großzügig wirken und sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume.
Grundrisse – Modern, offen und flexibel
Freuen Sie sich auf funktionale Grundrisse mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen, wie z. B. offene Küchen, ineinander übergehende, helle Wohn- / Essbereiche, Wohlfühlbäder, geräumige Schlafräume und sonnige Garten- oder Balkonterrassen.
Die Ausstattung der Wohnungen – Modern und funktional
Ist Ihnen eine moderne, funktionale Ausstattung der Wohnungen wichtig?
Dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen. Ausstattungsdetails wie z. B. elektr. Rollläden in den Schlafräumen, Planken-Parkettböden mit einer Hamburger-Fussleiste, Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima und moderne Sanitärobjekte gehören zur Grundausstattung. Die internen Treppenanlagen mit Natursteinbelag unterstreichen den edlen Charakter.
KURZUM: IDEAL FÜR KAPITALANLEGER ODER SELBSTNUTZER!
EIN PAAR ECKDATEN:
Baujahr / Übergabe: geplant Ende 2027
Wohn-/ Nutzfläche: von 52,5 qm bis 65,5 qm
Grundstücksgröße: ca. 785 qm
Aussenfassade: roter Vollklinker.
Fensterelemente: Weiß abgesetzte Fensterelemente mit dreifach Verglasung.
Dach: Satteldach – Tonpfanne Braas (oder dgl.) in anthrazit.
Bodenbelag: Planken-Parkett mit Hamburger-Leiste im Wohnbereich und Fliesen im Sanitärbereich.
Heizung: Wärmepumpenanlage und Photovoltaikanlage - Fossile Brennstoffe (Erdgas / Öl) werden nicht mehr benötigt!
Die Eigentumswohnungen werden bezugsfertig einschließlich dem Gemeinschaftseigentumsgrundstück und Erschließung, Fußbodenbeläge, Fliesen- und Malerarbeiten, inkl. Blow-Door-Test, etc.
zu einem Kaufpreis angeboten, der beim derzeitigen Zinsniveau langfristig günstiger ist als eine Wohnung zu mieten.
Courtage:
Unsere Vermittlungscourtage beträgt 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Diese wird fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss durch Käufer.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
LAGEPLAN
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ANSICHTEN
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GRUNDRISSE UND SCHNITT
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ZUM VERGRÖSSERN, BITTE DOPPELKLICK AUF DEM ENTSPRECHENDEN BILD !
KAUFPREISE:
EG-Wohnung 1: 264.600,- €
EG-Wohnung 2: 257.250,- €
EG-Wohnung 3: 269.500,- €
OG-Wohnung 4: 320.950,- €
OG-Wohnung 5: 249.900,- €
OG-Wohnung 6: 311.150,- €
zzgl. Courtage, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten.
Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an.
Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung einer Provision entsteht erst in dem Fall des Zustandekommens eines Kaufvertrages über ein von uns angebotenes Objekt.
Unsere Vermittlungscourtage beträgt 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis. Diese wird fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss durch Käufer.
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden.
Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft.
Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht.
Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
Soweit vertraglich nichts anderes vereinbart wird, sind die Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuch- / Gerichtskosten vom Erwerber zu tragen.
Nähere Informationen sind jeder Zeit nach Absprache mit unserem Hause persönlich möglich.
Geben Sie uns einfach Ihren persönlichen Wunschtermin auf.
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