EINFAMILIENHAUS IN AGATHENBURG


VERKAUFSAUFGABE

1. Objektbeschreibung

Das weiß verputzte Einfamilienhaus mit einem rot eingedecktem Satteldach wurde 1953/54 massiv auf einem ca. 1.000 qm großen Grundstück (mit Hanglage und altem Baumbestand) errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohnzimmer mit einem Dänischen-Kamin, 2 Schlafräume, eine Küche mit modernen, roten Einbauelementen (inkl. alle erforderl. elektrischen Geräte), ein Vollbad mit Wanne und Dusche, sowie ein sep. WC inkl. Urinalbecken.

Die Wohn- und Schlafräume haben im Erdgeschoss ein dunkles Laminat-Parkett und im Dachgeschoss Auslegware.

Wände und Türen benötigen im Erdgeschoss einen neuen Farbanstrich.

Alle Sanitärbereiche im EG und DG sind hell gefliest.

Im Dachgeschoss (z.Zt. über eine Stahl-Aussentreppe erreichbar) befinden sich 3 Zimmer, eine helle Küche und ein Duschbad.
Dieser Bereich ist z.Zt. an eine Studenten-WG vermietet. Die Mietverhältnisse können monatlich gekündigt werden.

Insgesamt hat das Haus 6 Zimmer auf rd. 140 qm Wohnfläche.

Der Vollkeller - zusätzlich mit einem sep. Eingang – hat insgesamt ca. 75 qm Nutzfläche.
Hier befindet sich u.a. auch die Ölheizung (Baujahr 1995) und ein Raum mit Öltanks für 3.000 Liter.


2. Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Strasse von Agathenburg. Die umliegende Bebauung besteht fast nur aus Einfamilienhäusern.

Die rd. 1.000 qm Grundstück teilen sich in ca. 600 qm Grundstück und rd. 400 qm Hanglage mit einem alten Baumbestand auf.


3. Fazit

Welches Potential in diesem Objekt steckt, kann nur über eine Besichtigung erfolgen.

Wir weisen darauf hin, dass das Haus einen Reparatur- / Sanierungsstau hat.
Wer handwerklich begabt ist und keine 2 linken Hände hat, kann hier seinen Traum von den eigenen 4-Wänden für sich und seine Familie verwirklichen.



AUSSEN-ANSICHTEN




GRUNDRISSE



ZUM VERGRÖSSERN, BITTE DOPPELKLICK AUF DEM ENTSPRECHENDEN BILD !



KAUFPREIS:


R E S E R V I E R T !



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Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Soweit vertraglich nichts anderes vereinbart wird, sind die Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuch- / Gerichtskosten vom Erwerber zu tragen.

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