AGB
UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB )
1. Das Immobilienbüro DIERGARTEN & Team GmbH ist vom Verkäufer bzw. Vermieter oder einem bevollmächtigten beauftragt, das Objekt zu den im Exposé genannten Bedingungen anzubieten.
2. Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Verkäufer/Vermieter vorbehalten. Die dem Makler DIERGARTEN & Team GmbH mündlich und/oder schriftlich erteilten Informationen beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Vermieter stammenden Angaben, für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit das Immobilienbüro DIERGARTEN & Team GmbH keine Haftung übernimmt. Bei eigenen Fehlern haftet sie nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
3. Alle Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, insbesondere an wirtschaftlich oder rechtlich mit dem Empfänger verbundene Unternehmen, bedarf der Zustimmung des Immobilienbüros DIERGARTEN & Team GmbH. Kommt infolge unbefugter Weitergabe zwischen dem Dritten und dem Auftraggeber des Immobilienbüros DIERGARTEN & Team GmbH ein Hauptvertrag (Kauf-, Mietvertrag usw.) zustande, so ist der Empfänger verpflichtet, dem Immobilienbüro DIERGARTEN & Team GmbH die vertraglich vereinbarte Provision zu zahlen.
4. Ist Ihnen ein nachgewiesenes Kaufobjekt bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, dem Immobilienbüro DIERGARTEN & Team GmbH dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, ist die Weitergabe der Informationen des Immobilienbüros DIERGARTEN & Team GmbH im Falle eines Vertragsabschlusses zumindest mit ursächlich für den Erfolg und begründet ebenfalls die Verpflichtung zur Provisionszahlung.
5. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision richtet sich nach den Angaben im jeweiligen Exposé bzw. Begleitschreiben. Sie beträgt bei Kauf den jeweils genannten Prozentsatz des Gesamtkaufpreises für das Objekt einschließlich etwaiger weiterer Nebenleistungen des Käufers, die dem Verkäufer oder einem Dritten zugutekommen (z. B. Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösung von Einrichtungen usw.).
Bei Vermietungen wird eine einmalige Bearbeitungsgebühr von 150,- € zzgl. gesetzl. MwSt. nach Erstellung des Mietvertrages vom Mieter erhoben.
6. Das Immobilienbüro DIERGARTEN & Team GmbH behält sich für den Fall einer Umsatzsteuererhöhung eine entsprechende Provisionserhöhung vor, sofern der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und Entstehen des Provisionsanspruches mehr als vier Monate beträgt.
7. Die Provisionsforderung entsteht und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.), auch wenn dieser erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber aufgrund der Maklertätigkeit zustande kommt. Als Abschluss eines Hauptvertrages gilt es auch, wenn nur der Verkauf eines realen oder ideellen Anteils erfolgt oder die Übertragung von Rechten an dem Objekt durch eine andere Rechtsform (z. B. anteilige oder vollständige Übertragung von Gesellschaftsrechten, Erbbaurechten usw.) erreicht wird, und dies dem in Aussicht genommenen Zweck entspricht. Als Hauptvertrag gilt auch ein Vertragsabschluss über ein anderes vergleichbares Objekt des Verkäufers, ein Vertragsabschluss zum Kauf, anstatt zur Miete bzw. umgekehrt oder ein Vertragsabschluss durch eine Person, die zum Auftraggeber in dauerhafter, enger Verbindung steht, ohne dass eine wirtschaftliche Gleichwertigkeit zum angebotenen Geschäft im Sinne der geltenden Rechtssprechungsgrundsätze vorliegen muss.
8. Das Immobilienbüro DIERGARTEN & Team GmbH ist berechtigt, für beide Vertragspartner tätig zu sein.
9. Kaufpreiszahlungen werden von dem Immobilienbüro DIERGARTEN & Team GmbH nicht entgegen-genommen. Sie sind einschließlich eventueller Nebenleistungen direkt an den Verkäufer zu erbringen.
10. Das Immobilienbüro DIERGARTEN & Team GmbH ist berechtigt, bei Vertragsabschluss anwesend zu sein und eine vollständige Vertragsabschrift zu erhalten. Der Käufer verpflichtet sich, in den Kaufvertrag die Provisionsvereinbarung nach Ziffer 5 aufzunehmen. Kommt ein Vertrag ohne die Mitwirkung des Immobilienbüros DIERGARTEN & Team GmbH zustande, so sind der Vertragspartner und der Kaufpreis auf Anforderung zu benennen und zu belegen.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Buxtehude.
12. Buxtehude im Januar 2024
